Het verhaal van Jasmien & Toon

“Eigenlijk is het een grappig verhaal hoe we uiteindelijk voor deze nieuwbouwwoning van AVL Woningbouw gekozen hebben”, vertelt Jasmien. “Initieel waren we van plan om een bestaande woning te kopen en te renoveren, maar bleek dat dat toch na veel onderzoek en wikken en wegen ontzettend duur was, waardoor we verdere opties zijn gaan bekijken. Ons oog viel op het concept ‘projectwoning’ (nieuwbouwwoning inclusief bouwgrond), zo zijn we vervolgens bij AVL terechtgekomen. Onze bouwadviseur wist ons te overtuigen om de sprong te wagen door het aangename contact dat we daar tot op de dag van vandaag bij mochten ervaren. 

Jan begreep onze noden en wensen volkomen en probeerde zoveel mogelijk voor ons te betekenen rekening houdend met ons budget” vult Toon aan. Jasmien: “Als jong koppel zonder financiële hulp van ouders of externen horen we natuurlijk heel goed op te letten dat ons budget optimaal benut wordt en Jan speelde daarin een zeer belangrijke rol. Zowel voor het bepalen van onze voorkeuren en stijl in de woning, alsook bij het praktische in functie van het energieverbruik speelde hij een grote adviserende rol”.

Toon: “Ons warm nest zal volledig klaar zijn in augustus 2024. Tot op heden ervaren we een heel aangenaam contact met AVL Woningbouw. In alle gesprekken werden steeds al onze opties overlopen, de adviseur legde ook per optie duidelijk de nadelen en voordelen voor ons uit wat voor ons zeer waardevol was. Daarnaast hadden we ook een echte klik met hem, wat alle afspraken en het maken van beslissingen tot nu toe zeer aangenaam maakte.”

Jasmien: “De projectwoning waar we voor kozen bij AVL Woningbouw had, op het moment toen we er voor kozen, een e-peil van 18. Toen spraken we over een gasketel en 10 zonnepanelen, wat reeds voldoende is om aan de norm te voldoen. Na een hele reeks gesprekken met onze adviseur, hebben we in functie van de huidige crisis en dure energieprijzen er voor gekozen om de gasketel weg te laten en voor een warmtepomp te gaan.” “Daarnaast vonden we het ook belangrijk dat we niet te afhankelijk zouden zijn van veel factoren wat de energie van onze nieuwbouwwoning betreft” vult Toon aan. 

Jasmien: “AVL heeft hier echt het onderste uit de kan gehaald om ons zo goed mogelijk te adviseren, want zelf wisten we bijvoorbeeld niet dat 10 zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp onvoldoende zouden zijn om energie op te wekken. Met die insteek werden het uiteindelijk 20 zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp.” Toon: “Ook hebben we kort over de batterij gepraat. Hier apprecieerden we enorm dat AVL heel transparant en eerlijk communiceerde door ons aan te raden om nog even af te wachten om voor een batterij te gaan omdat deze technologie nog niet volledig op punt staat. We zouden ons budget op dit moment op een andere manier slimmer kunnen besteden.” “Met de 20 zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp zijn we uiteindelijk gestrand op een negatief e-peil van -26. We wisten zelfs niet dat je onder 0 kan gaan! lacht Jasmien. “AVL denkt zowel op de korte alsook op de lange termijn met ons mee. Rekening houdende met ons budget, dat van een jong koppel, in een tijd van hoge rentes en steeds meer stijgende prijzen, wisten zij ons een zeer energiezuinige nieuwbouwwoning samen te stellen.

We krijgen vaak van vrienden en kennissen de vraag ‘Maar kunnen jullie dan nog zelf veel beslissen, zijn er nog veel keuzemogelijkheden?’ En die zijn er zeker en vast. Alle opties werden duidelijk overlopen met voor- en nadelen, maar de eindbeslissing lag voor alle keuzes altijd bij onszelf. We hebben nog ontzettend veel inspraak gehad en aanpassingen kunnen doorvoeren” vertelt Toon.

Jasmien: “Het was zelfs mogelijk om alle voorzieningen te treffen om later toch nog een batterij en/of een laadpaal te plaatsen."

Op die manier moeten we later niet opnieuw grote ingrepen doorvoeren om een batterij en een laadpaal toe te voegen aan onze nieuwbouwwoning”, besluit Jasmien.

Toon: “Oorspronkelijk waren we niet op zoek naar een nieuwbouwwoning. We zagen ons altijd in een renovatieverhaal, ondanks dat mensen ons steeds bleven zeggen dat we toch ook zeker eens naar de optie nieuwbouw moesten kijken, iets wat ons initieel veel duurder en buiten budget leek. Wat we hieruit geleerd hebben is dat het heel belangrijk en waardevol is om al je opties naast elkaar te plaatsen en te vergelijken. En laat je dan ook zeker goed begeleiden in het vergelijken van die opties. Wij waren bijvoorbeeld totaal niet bezig met het e-peil van onze toekomstige woning. Uiteraard wouden we als jong koppel een energiezuinige woning, maar dat deze waarde van ons e-peil mogelijk was dat wisten we niet. Het is dankzij onze goede begeleiding en sterk advies van onze adviseur bij AVL dat we uiteindelijk gekozen hebben voor deze gesloten en energiezuinige bebouwing.”

Jasmien: “Uiteraard is dit een beslissing die ieder voor zich maakt, maar zonder het advies dat we bij AVL kregen, hadden wij ons zelf nooit de stap van renovatie naar een nieuwbouwwoning zien maken."

"Laat daarnaast ook zeker je ‘kop niet zot maken’ door de snelheid van de markt waardoor je haast en druk voelt, dat is volgens ons echte ‘kwatsch’. Neem alle tijd om je opties naast elkaar te zetten en te vergelijken. Wij hebben 2 jaar gezocht naar wat onze woning zou worden en wij zijn ontzettend tevreden dat we op deze weloverwogen manier voor ons warm nest bij AVL Woningbouw gekozen hebben", sluit Toon af.

*EPB is de afkorting van Energieprestatie en Binnenklimaat. Op 1 januari 2006 verving het Vlaams Gewest zijn isolatiereglementering voor gebouwen door de ‘energieprestatieregelgeving’. Ook bekend als het EPB-beleid. Binnen dat beleid is het E-peil de norm waarmee gemeten wordt hoe goed een gebouw scoort op het vlak van energiezuinigheid. In 2006, bij de invoering, mocht een woning nog maximaal een E-peil E100 hebben. In 2021 mocht dat nog maximaal E30 zijn. Dat heet dan een BEN-woning; een Bijna-Energie-Neutrale woning. Hoe lager het peil, hoe energiezuiniger de woning dus. Een E0-woning is energieneutraal.