Veelgestelde vragen - Het nieuwbouw stappenplan & bouwtraject

Gemiddeld 220 werkdagen 

Een bouwproject verloopt in verschillende belangrijke fasen. De eerste stap is het kiezen van een bouwpartner. Tijdens deze oriënterende fase verzamel je inspiratie en bespreek je jouw wensen en verwachtingen met een bouwadviseur.

Zodra je een bouwgrond hebt gevonden, werk je samen met een architect aan een voorontwerp van je woning. Wanneer de plannen concreter worden, wordt een gedetailleerde kostenraming opgesteld. Vervolgens kunnen de bouwaanvraag en het bodemonderzoek worden opgestart.

Nadat de uitvoeringsplannen zijn uitgewerkt, worden de nodige studies ingepland, zoals stabiliteitsberekeningen door een ingenieur en de EPB-voorstudie. Daarna start de eigenlijke bouwfase met de grondwerken, gevolgd door de ruwbouw, de dakwerken en het buitenschrijnwerk.

In een laatste fase worden de technische installaties, zoals verwarming en sanitair, geplaatst en worden de afwerkingswerken uitgevoerd, waaronder bepleistering, vloerbekleding en binnendeuren. Zodra alle werken zijn afgerond, volgt de voorlopige oplevering van de woning.

Alles start met een vrijblijvend eerste gesprek. We luisteren naar je noden en leggen onze aanpak uit. Is er een match? Dan gaan we samen op zoek naar een gepast ontwerp. Vervolgens ontvang je een gedetailleerde offerte en een samenwerkingscontract. De volgende stap: de termijnen bespreken en de werken opstarten. Onze werfleider volgt alles vanaf dan nauwgezet op en houdt je voortdurend op de hoogte. Zodra de werken voltooid zijn, plannen we de voorlopige en definitieve oplevering in.

Om je noden en wensen te vertalen naar een eerste ontwerp, willen we graag van je weten hoe groot je gezin is, hoeveel slaapkamers je nodig hebt, of je ook een thuiswerkplek wenst … Kortom, we gaan samen met je na wat je vandaag in je huidige woning mist. Vervolgens gaan we dieper in op je favoriete bouwstijl, gewenste energiebesparende technieken, het budget dat je ter beschikking hebt … Met die input leggen wij de puzzel. We checken wat er mogelijk is op jouw bouwgrond en houden daarbij rekening met het vooropgestelde budget en je woonnoden. Ga je definitief met ons in zee? Dan is de bouwadviseur jouw vast aanspreekpunt. Je kunt er terecht voor al je vragen. Hij volgt alles op tot en met de oplevering.

Zodra je een bouwgrond en een idee van jouw woning hebt, komt er een architect in de picture. Het team van AVL Woningbouw telt heel wat ervaren architecten, maar je kunt ook zelf een architect aanstellen. In dat laatste geval fungeren wij als planner, aannemer en ontzorger.

Vlak voor de opstart van de werken organiseren we een definitieve planbespreking. Lastminutewijzigingen – bijvoorbeeld in functie van je gekozen keuken of badkamer – leggen we nu op tafel. Hierna sturen we de uitvoeringsplannen naar de aannemers. We stellen ook de werfleider aan je voor. Hij is je vast aanspreekpunt tijdens de werken. Samen met de architect volgt hij de werken nauwgezet op. Zijn taak? Jouw warm nest bouwen zoals dit in het plan en het lastenboek beschreven staat. En controleren of de aannemers alles volgens de regels van de kunst uitvoeren.

Samen met de werfleider en architect overloop je de volledige woning. Zijn er nog opmerkingen? De werfleider noteert alles en laat eventuele opmerkingen zo snel mogelijk aanpakken. De volgende stap: verhuizen! En klinken op je gloednieuwe woning!

Meteen na de werken voorzien we een voorlopige oplevering zodat je met een gerust hart kunt verhuizen. Merk je achteraf nog pijnpunten op? Geen probleem! Een jaar na de voorlopige oplevering komen we opnieuw op bezoek. Samen overlopen we eventuele gebruiksproblemen en zoeken we naar de beste oplossing. Dat noemen we naservice!