Veelgestelde vragen - Bouwgrond kopen & stedenbouwkundige voorschriften

Een omgevingsvergunning is een officiële toestemming van de overheid om bepaalde activiteiten uit te voeren die invloed hebben op de omgeving, zoals bouwen, verbouwen, slopen, het wijzigen van een perceel of het exploiteren van bepaalde bedrijven. In Vlaanderen verloopt de aanvraag meestal digitaal via het officiële loket van de Vlaamse overheid:

Een perceelsgrens is de juridische grens tussen twee stukken grond (percelen). Ze bepaalt exact welk deel van de grond eigendom is van wie.

Perceelstenen (ook wel grensstenen, kadastrale stenen of grenspalen genoemd) zijn stenen of andere vaste markeringen die de grens van een perceel grond aanduiden.

Ze worden gebruikt om duidelijk vast te leggen waar een eigendom begint en eindigt. Vaak worden ze geplaatst op hoekpunten van een perceel en zijn ze geregistreerd in de kadastrale gegevens.

Je vraagt de stedenbouwkundige voorschriften op bij de gemeente waarin je bouwgrond (of de bouwgrond die je wil kopen) gelegen is. De stedenbouwkundige informatie is openbaar. 

Tijdens een bodemonderzoek wordt de samenstelling en draagkracht van de ondergrond geanalyseerd aan de hand van gespecialiseerde technieken. Op basis van deze resultaten kan worden bepaald welke funderingsmethode het meest geschikt is om de stabiliteit van de woning te garanderen.

De keuze van een bouwgrond heeft een grote invloed op je toekomstige woning. Daarom is het belangrijk om verschillende factoren goed te bekijken, zoals de oriëntatie van het perceel, het niveau en de bodemkwaliteit, maar ook de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Door deze elementen vooraf grondig te onderzoeken, krijg je een duidelijk beeld van de mogelijkheden én beperkingen van de bouwgrond en vermijd je verrassingen tijdens het bouwproces.

Niet noodzakelijk. Als je zelf een bouwgrond hebt, realiseren we jouw woning op maat uiteraard op dat perceel. Anderzijds, als je niet over bouwgrond beschikt, tonen we je graag enkele stukken waar we samen jouw warm nest kunnen bouwen.